Voici les 9 bonnes raisons de faire appel à une conciergerie :

• Réactivité assurée
• Communication adéquate et professionnelle
• Connaissance accrue du marché , des sites de location et du métier
• Un vrai partenariat gagnant-gagnant avec une rentabilité assurée
• Des partenaires de confiance sans avoir besoin de les chercher (réparations, blanchisserie, ménage, photographe …..)
• Des professionnels aguerris
• Une prise en charge de A à Z
• Des services encadrés et vérifiés
• 0 contraintes !

Nous aimons tous arriver dans un lieu propre et bien rangé. Les frais de ménage sont des frais uniques destinés à couvrir le coût du nettoyage du logement dans lequel les voyageurs vont séjourner. Ces frais sont fixés par la conciergerie. Il s’agit de frais supplémentaires qui s’ajoutent au tarif du séjour lors de la réservation d’un logement. Ces frais couvrent l’intégralité de la prestation ménage / blanchisserie effectuée par la conciergerie. Cela permet au propriétaire d’avoir la garantie d’un logement impeccable toute l’année, sans frais pour lui.

Nous avons comparé les rendements moyens dans les grandes villes entre la location classique et la location saisonnière en Airbnb. La conclusion est qu’en règle générale on peut s’attendre à générer entre 1,5 à 3 fois plus de rentabilité en louant en Airbnb plutôt qu’en bail classique. La location saisonnière est donc plus rentable, principalement dans les grandes villes touristiques françaises. Assez logique pour le premier pays touristique au monde – rappelons que 10 des 18 villes les plus touristiques d’Europe sont françaises !

Non. Tous les biens ne se prêtent pas à la location saisonnière: un mauvais emplacement, une décoration intérieure inadéquate, un bien inutilement spacieux ou mal entretenu… et vos revenus peuvent être inférieurs à ce qu’ils seraient en location classique. Par ailleurs, il faut comprendre que la location saisonnière est une activité: il faut accueillir des personnes, préparer son logement, faire le ménage, établir une communication… et les commentaires que vous recevez influent très fortement sur vos rendements ! Pour que les gains en Airbnb soient intéressants, il faut, soit avoir le bon partenaire, soit assurer de son côté une gestion de qualité.

Si vous accueillez des voyageurs, il est possible qu’une partie de vos revenus Airbnb ne soit pas imposable. Certains éléments comme un loyer, un prêt immobilier, des frais de ménage, des commissions de location, une assurance ou d’autres dépenses peuvent être déductibles. D’autres facteurs sont à prendre en compte au moment d’évaluer le revenu imposable, comme le fait d’être locataire ou propriétaire du logement, le nombre de nuits où vous avez accueilli des voyageurs, le statut fiscal et le total des revenus nets. Nous vous invitons à consulter un conseiller fiscal pour plus d’informations, car de nombreuses règles spécifiques existent dans ce domaine et nous ne sommes pas en mesure de vous conseiller en matière de fiscalité, mais celà vaut le coup d’être étudié.